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地产界进入“战国”时代 恒大地产重启上市计划

来源: 作者: 时间:2008-09-26 Tag:恒大地产   地产界   点击:

    恒大地产重启上市计划的重新启动可以说引发了地产行业的全面关注。在soho潘石屹提出的百日剧变之后恒大地产集团再次提出恒大上市计划让整个地产界屏住了呼吸。中国地产将何去何从,未来楼市是升是降,恒大地产的许家印,soho的潘石屹,万科的王石这些地产界的大腕的一举一动也牵动着全体国人的关注。

    与眼下不少开发商降价促销不同,SOHO中国董事长潘石屹执意涨价。829日,潘石屹在接受中国经济时报记者采访时表示,对这次提价有足够的信心。据其透露,自91日起,SOHO中国旗下项目平均价格将上调5%左右。这也是抛出涨价论后,潘首次面对媒体对质疑作出回应。

    自从赴香港上市募集近130亿港币巨额资金以来,潘石屹每每语出惊人。如最近几个月他在不同场合抛出过楼市寒冬来临未来100天是很多房地产公司发生剧变的100等言论。而在众多开发商降价促销之时,潘却反其道而行之,执意涨价。

    潘的涨价论激怒了不少网友,有人认为潘此举旨在力挺楼市,也有人怀疑其目的只是为了吸引眼球。 潘对提价后项目销售前景并不担心,他还表示,年初以来,原材料涨幅巨大,工地上使用钢材的价格上涨了70%,水泥上涨了30%,售价提高则可以抵消部分上升的成本。 SOHO中国对这次提价有足够的信心,SOHO中国的项目销售得非常好,有些已经抢购一空,涨价是很自然的决定。

    与SOHO截然相反,众多住宅开发企 业因为2007年以前的大举拿地正陷入资金短缺。因此上市融资以便更好地发展就成了地产商优选的一条道路。刚入9月,领头羊万科率先启动降价,上海8个楼盘同时展开促销。其中金色雅筑项目最低降至1.2万元/平方米,比此前最高销售价格1.8万元/平方米跌去三成。难以避免的是,曾经高价买房者退房呼声四起。开发商不惜代价地降价促销,但消费者会否领情则是个问题。分析人士称。开发商能否通过金九银十安然过冬?市场正拭目以待。

    反观恒大地产集团,刚刚完成6亿美元以上的私募,目前筹划上市事宜,可以比较稳妥地过冬,并在明年得到长足的发展,因此可以肯定,恒大上市指日可待。

    文章来自:恒大地产

 


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